发布时间：2026年7月7日 | 来源：证券之星、国务院、住建部、央行
原文链接：证券之星 – 2026年上半年中国房地产总结与展望
2026年上半年中央房地产政策以制度先行、供需双向调节、结构性资金托底为核心，搭建”十五五”房地产高质量发展长效框架。
七大标志性政策
| 时间 | 政策 | 意义 |
|---|---|---|
| 1月1日 | 公积金利率下调（首套2.6%） | 直接降低月供 |
| 1月16日 | 换购住房个税退税延至2027年底 | 激活改善置换 |
| 3月13日 | “十五五”规划纲要：现房销售首次写入五年规划 | 里程碑式制度变革 |
| 4月28日 | 政治局会议：努力稳定房地产市场 | 从”持续巩固”转向”努力稳定” |
| 5月22日 | 首部国家级城市更新规划，2570亿中央资金 | 50城获中央财政支持 |
| 6月5日 | 公积金管理条例修订征求意见 | 提取情形从6种拓展至9种 |
| 6月18日 | 《求是》文章：修复居民资产负债表 | 房地产稳定上升为宏观战略 |
“十五五”规划重大突破
- 房地产首次独立成章（第四十四章）
- 明确提出“有力有序推进现房销售”——首次写入五年规划
- 推行房地产开发项目公司制和融资主办银行制
- 从”高周转”向”精耕细作”转型
城市更新2570亿中央资金
- 中央预算内投资970亿元
- 超长期特别国债1600亿元
- 已公布15个支持城市，累计50城获支持
信息核实：政策内容来自国务院、住建部、央行官方文件，证券之星整理报道。