发布时间：2026年7月7日 | 来源：36氪
原文链接：36氪 – 7月上海土地出让放量，成交或超200亿
2026年上半年土拍市场呈现”前稳后热”态势，5月底至6月核心城市土拍明显升温。7月，22城共推出98宗涉宅用地，总出让底价692亿元。
上海集中放量
- 3宗宅地总出让底价178.72亿元
- 杨浦区地块起拍底价118.68亿元，距黄浦江仅300米
- 周边新房均价约16-18万元/平方米
- 徐汇地块紧邻桂林公园，含原冠生园食品总厂历史建筑
- 奉贤新城地块容积率仅1.05，低密产品
北京5幅地块累计109.4亿
- 7月22日、28日、30日三日推地
- 朝阳酒仙桥地块起始楼面价6.4万元/平米
- 分布：大兴、朝阳、顺义、门头沟、昌平
上半年土地市场回顾
| 城市 | 上半年宅地出让金 |
|---|---|
| 上海 | 521亿元（全国第一） |
| 杭州 | 485亿元 |
| 北京/广州/深圳 | 各约300亿元 |
三四线亮点
- 义乌垂直楼产品溢价率高达75%，成交楼板价约1.7万元/㎡
- 金华、温州、珠海等城市优质地块保持高热度
信息核实：数据来自36氪、中指研究院、各地自然资源局公告。